1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+26.2%
札幌市南区
15.7万円/㎡
前年比+13.6%
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ライオンズマンション澄川第2
北海道札幌市南区澄川二条五丁目
札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩7分
1984年築 / 7階建 / 109戸 / SRC造
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3階 / 58.32㎡の場合
相場
1,264万円
21.7万円/㎡
762
1,097
1,431
1,765
AI査定結果
推定相場価格
1,264万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,097万円〜1,431万円
18.8万円/㎡〜24.5万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズマンション澄川第2
1,480万円（25.4万円/㎡）/ 3階 / 58.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 1,480万円 | 25.4万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 1,270万円 | 21.8万円 | 2階 | 58.32㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/20 | 1,000万円 | 15.0万円 | 3階 | 66.82㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は22.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | ライオンズマンション澄川第2 札幌市南区澄川二条五丁目 | 自衛隊前駅7分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 109戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ルーベデンス藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 1,399万円 | 19.4万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/07/24 | 南32条グランドハイツ 札幌市南区南三十二条西九丁目 | 澄川駅27分 | 1,350万円 | 19.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 116戸 | RC |
| 2025/12/07 | アカシヤコート藻岩 札幌市南区川沿三条二丁目 | 真駒内駅47分 | 1,490万円 | 20.6万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 115戸 | SRC |
| 2025/12/02 | チサンマンション澄川弐番館 札幌市南区澄川一条一丁目 | 澄川駅10分 | 2,090万円 | 30.6万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 91戸 | SRC |
| 2025/08/24 | ライオンズマンション澄川第3 札幌市南区澄川二条二丁目 | 澄川駅8分 | 1,380万円 | 20.3万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション澄川第3B棟 札幌市南区澄川二条二丁目 | 澄川駅8分 | 1,380万円 | 21.0万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 105戸 | RC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション澄川第3A棟 札幌市南区澄川二条二丁目 | 澄川駅8分 | 1,780万円 | 26.2万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 103戸 | SRC |
| 2025/02/08 | トーカンマンション澄川 札幌市南区澄川三条一丁目 | 澄川駅5分 | 1,490万円 | 22.3万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 119戸 | RC |
| 2024/12/21 | コープ野村澄川第1 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 1,650万円 | 22.9万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 83戸 | RC |
| 2025/01/19 | ナカビシグランドハイツ澄川 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅4分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/06 | ライオンズマンション澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅7分 | 1,170万円 | 19.9万円 | 58.68㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズマンション真駒内第3 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅17分 | 1,290万円 | 20.5万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 101戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で26.2%上昇、札幌市南区では13.6%上昇しています。